依據現在及既往情況，並預計25年內之發展，將一定地區內有關都市生活之經濟、交通、衛生、保安、國防、文教、康樂等重要設施，作有計畫之發展，並對土地使用作合理的規劃，使都市發展成適於居住、工作、遊憩之安全、愉悅的生活環境；並以都市計畫書及計畫圖作為實施依據。
對都市實質發展擬定具綜合性、一般性與長期性之指導計畫；實施進度以5年為一期，最長不得超過25年。可訂定分區發展優先次序，第一期發展地區應於主要計畫發布實施後2年內完成細部計畫，並於細部計畫發布實施後5年內完成公共設施建設。
依主要計畫對該地區作更詳盡的計畫，以闡釋居住密度及容納人口，並規定土地使用分區管制─建蔽率、容積率、使用項目、都市設計…，表明事業及財務計畫，劃設地區性公共設施用地及道路系統等都市建設規定並據以實施。
為了特定目的而劃設之計畫。如大稻埕歷史風貌特定專用區、南港經貿園區特定專用區計畫、溫泉產業特定專用區等。
細部計畫的最主要內容之一，配合計畫目的劃設各種土地使用分區─住宅區、商業區、工業區、公共設施用地…，並規定其建蔽率、容積率…等規範，用以管理都市發展。
如果想要查詢土地使用分區，可使用臺北市都市發展局 土地使用分區申請及查詢系統，輸入地址或地號即可查詢當地的土地使用分區。
主要計畫的最主要內容之一，為滿足社區居民或政府有關交通運輸(道路、鐵路、機場…)、遊憩(公園、綠地、兒童遊樂場…)、教育(學校)、醫療、衛生、通信、能源等方面之需要，規劃供興闢公用建設使用之土地，一般不以營利為目的。政府得視實際情況，就人口、土地使用、交通等現狀及未來發展趨勢，決定公共設施之項目、位置與規模，以增進居民生活之便利及確保良好生活環境品質。
建築基地應留設相當比例之空地，以確保居住生活環境品質，政府通常會訂定建築物垂直投影面積與基地面積之比值，以限制土地所有權人將土地完全建築使用。
指建築物總樓地板面積與基地面積之比。如有一建築基地面積100坪，建蔽率50%，容積率300%，表示該基地上之建築物地面層最多可建50坪，可建築容積總樓地板面積不得超過300坪。
強化個別地區發展願景與特色，整體考量開發基地與鄰近環境和諧、共生之關係，並包括人為環境與自然環境（如山、水、公園綠地等)的對應；透過硬體設施建設與軟體活動規範的整合，以達國際化、優質化與人性化都市環境經營的目標。
為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，增進公共利益，依據《都市更新條例》所定程序，在都市計畫範圍內，實施重建、整建或維護措施。
一、重建：指拆除更新單元內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進公共設施，並得變更土地使用性質或使用密度。
二、整建：指改建、修建更新單元內建築物或充實其設備，並改進公共設施。
三、維護：指加強更新單元內土地使用及建築管理，改進公共設施，以保持其良好狀況。
都市計畫發布實施一段時間後，需要根據都市發展的實際狀況，並參考民眾、團體提供的建議進行檢討修正。依據《都市計畫法》第26條，都市計畫每三年內或五年內至少應通盤檢討一次。另依《都市計畫定期通盤檢討實施辦法》第2條規定，已屆滿計畫年限或二十五年者應予全面通盤檢討。
為了維持都市計畫的穩健，都市計畫發布實施後不得隨時任意變更，除了於辦理定期通盤檢討時可以修正或變更都市計畫的內容之外，依據《都市計畫法》第二十七條，當有以下四種情況時，都市計畫得迅行辦理變更：
一般所稱的個案變更即配合上述情況，所辦理之都市計畫內容的局部修正或變更。