臺北市政府都市發展局新聞稿

海砂屋都更重建糾紛 市府：住戶安全刻不容緩 應真誠溝通協調

有關新聞報導表示，內湖明園大廈都更案判定事業計畫撤銷，市府建管處核發拆照，讓住戶面臨無家可歸狀況一事。北市府表示，明園大廈係於民國99年7月29日以北市都建字第09964323200號函列管公告為「須拆除重建」之海砂屋，並命各所有權人於101年7月29日前停止使用；另都更行政訴訟法院尚未判決確定，實施者得依法提出申請拆照等相關程序，而住戶間對於都更有疑慮與擔憂，實施者應秉持真誠磋商精神持續溝通協調。

本都更案原由明園大廈住戶尋求禾琚股份有限公司擔任實施者，擬具事業計畫於104年向市府申請報核，中間因原實施者續辦意願低，在審議期間住戶與士林開發股份有限公司合作辦理都更，於107年取得超過80％以上之同意門檻變更實施者，109年11月26日核定公告實施。事業計畫核定後因地主提請行政訴訟，經臺北高等行政法院審理判決撤銷原處分，市府為保障多數地主權益及考量海砂屋有迫切更新需求，向法院提起上訴，原處分執行不因提起行政訴訟而停止，故權變計畫於111年12月6日核定公告實施。雖審議過程中，少數住戶對於都更共同負擔、產權分配尚存疑慮與擔憂，為兼顧各權利人權益與公共安全，市府以最嚴謹的態度進行審查，一切依法進行相關程序。

北市府秉持「海砂屋都市更新刻不容緩，都市更新勢在必行」的態度，都更是需要實施者與所有權人充分整合意見的過程，社區共識更是順利推動的必要條件，雖都更權變計畫已核定，且已有部分住戶已搬離現場，確實有迫切進行更新需求，仍請實施者務必善盡溝通協調責任，盡早完成重建，讓住戶重返安全無虞的家園。