臺北市政府都市發展局新聞稿

蔣市府以多元方式提供社宅五萬戶決心不變

有關臺北市議員質疑蔣市府草率提出五萬戶社宅，及推出兩套方案，即將發放數億元利益。都發局重申，過去容積獎勵機制誘因不足，因此務實檢討過去成效，通盤考量開發成本、開發商意願等因素提出修法，期望增加多元興辦社宅的管道與誘因。

有關議員質疑蔣市府五萬戶社宅，沒有規劃新增潛力基地可以劃出七千戶、未有完整推估成效、草率提出另兩套方案、即將發放數億元利益作為誘因一節，市府強調以多元方式提供社會住宅逐步增量達五萬戶的決心並沒有改變，七千戶新增潛力基地已有盤整，此外，藉由都更公有土地分回、都更容獎也是過去取得部分社會住宅的來源並已藉此方式獲得五千餘戶社會住宅資源。由於採都更容獎方式提供社會住宅數量仍偏低；同時考慮近年來營建成本飆升，故市府已調整都市更新容積獎勵係數、並檢討土地使用管制自治條例規定，希望提高誘因達到多元取得社宅目標。

都市發展局進一步表示，現階段已難再取得大面積土地直接興建社宅，運用民間資源，透過公有土地參與都市更新，給予相關容積獎勵，鼓勵民間開發案提供社會住宅等多元取得，是增加資源的其中一個重要途徑，以開發利得回饋取得社會住宅資源，也是關注社宅政策議題的民間團體所倡議的方向之一，惟針對都市更新、民間開發透過土地使用分區管制自治條例第80條之2，以回饋市府社會住宅給予開發案容積獎勵，自第80條之2於88年立法以來，僅有1案申請，都更容獎回饋則僅有4案，顯見該機制存有誘因不足之問題，故市府遂檢討修法調整容積獎勵額度，考量近期營建及土地成本提升，故調整相關係數，希望可提升開發案捐贈誘因。

現階段研提之公式係數調整，是檢討過去成效，通盤考量開發成本、開發商意願及誘因等面向，目前已納入「臺北市土地使用分區管制自治條例」修法並已完成預告修正程序，刻進行市府法規審議程序中，未來仍會提送至臺北市議會多方討論，經議會審議通過後才會正式實施。