臺北市政府都市發展局新聞稿

北市都委會審議通過，修訂山限區既有建築物平均坡度檢討方式，協助山限區老舊建物重建

　　臺北市都市計畫委員會於今(11)審議通過「修訂臺北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定」，針對山限區老舊建築物於原建築範圍重建時，調整基地內坡度分析計算平均坡度之坵塊邊長，保障所有權人重建權益。

　　根據規定山坡地申請建築應作坡度分析，平均坡度超過30%以上不得作為建築使用，因應民眾陳情現行山開規定造成重建後可建築面積減損，經都發局邀集專業技師及建築師公會研議，考量因已開發建築基地既存設置保護坡地安全之水保設施（如人工駁崁、擋土牆等），易造成平均坡度檢討時超過30%，致不得計入建蔽率及容積率，使民眾重建時可建築面積減少造成重建整合困難，經研議後將接軌中央法令，針對已開發基地參採建築技術規則規定，坵塊邊長檢討由5-10公尺改為1-25公尺，以改善民眾重建時可建築面積減損情形。

　　其餘尚有平均坡度大於30%土地原除必要之水土保持設施外不得設置其他構造物，本次增訂在臨道路側依法留設之人行步道及設置唯一出入通路，經都市設計審議委員會審議通過設置之例外規定；並配合2050淨零碳排目標，得設置造林保育措施。

　　計畫案經委員會決議修正後通過，都發局依委員意見修正後，預計113年5月公告實施。