主旨：核定公告本市都市計畫「擬定臺北市士林區芝蘭段一小段52地號等社教用地細部計畫案」計畫書圖，並自109年10月7日零時起生效。

依據：

一、臺北市都市計畫委員會109年5月5日北市畫會一字第1093001901號函及109年5月22日北市畫會一字第1093002137號函。

二、都市計畫法第23條。

公告事項：

一、詳如都市計畫書、圖。

二、公告地點：本府公告欄（無附件，計畫書圖置於本府市政大樓1樓東區都市計畫工作站）、臺北市士林區公所、刊登本府公報（無附件）

三、張貼處：

(一)本府公告欄（無附件，計畫書另置於本府市政大樓 1樓東區都市計畫工作站）。

(二)臺北市士林區公所。

(三)刊登本府公報（無附件）。

為配合中央投注大型建設之重大政策及取得北部流行音樂中心土地，臺北市政府(以下簡稱本府)積極檢討鐵路地下化沿線閒置或低度利用土地，以整體規劃與跨區重劃方式取得公共設施用地，並加速開發，以帶動南港相關產業發展與環境之改善，爰辦理「變更臺北市南港區鐵路地下化沿線土地主要計畫案」(以下簡稱鐵路地下化沿線主計案)，並於101年4月10日以府都規字第10100985700號公告實施。

鐵路地下化沿線主計案內，編號BR-3華南駕訓場、臺鐵調車場東南側部分，土地面積合計10,816平方公尺(內政部都委會100年第768次決議)，詳細位置詳圖一。依鐵路地下化沿線主計案規定屬「暫予保留區」之(一)原則同意變更，但應依相關規定辦理回饋，且擬具都市更新事業計畫辦理公開展覽後，始核定主要計畫；惟編號BR-3變更內容經地籍重測後面積為10,968平方公尺，其範圍與鐵路地下化沿線主計案編號BR-3相同。

申請單位(都市更新事業計畫實施者)業已擬具都市更新事業計畫(案名：「擬訂臺北市南港區玉成段二小段87地號等16筆(原12筆)土地都市更新事業計畫案」)，並於民國102年4月8日向臺北市都市更新處申請辦理都市更新事業計畫審議作業，本府業於108年11月6日以府都新字第10830102542號函公告公開展覽15日，公開展覽期間自108年11月7日起至108年11月21日止；爰依「變更臺北市南港區鐵路地下化沿線土地主要計畫案」及都市計畫法第27條第1項第4款規定，檢具變更主要計畫書、圖，報請內政部核定，經內政部109年5月8日台內營字第1090807859號函核定。

本案係配合「變更臺北市內湖區舊宗段40地號土地高中用地(河濱高中)為產業支援專用區及社會福利設施用地主要計畫案」，為規劃支持內科轉型發展及引入創新與高附加價值產業進駐之場域，並引進創新及科技性產業之研發、設計及展示等使用用途，以及提供周邊產業營運所需之各種支援機能，爰依都市計畫法第22條規定，辦理都市計畫擬定作業。

「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」（以下簡稱本專案）係依本府99 年7 月27 日第1587 次市政會議決議，於99 年7 月30 日公告，就本市老舊社區之四、五層建築因更新後可分回房地使用坪數較更新前少，透過本專案之增額容積獎勵，以更新後總容積上限不超過各該建築基地2 倍法定容積為限，協助老舊四、五層樓社區推動更新，並明定受理期間為 99 年 8 月2 日至104 年8月1 日截止。

依 104 年6 月11 日都委會第671 次委員會決議有關「修訂臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案都市計畫變更案件審議程序及重點」所定程序，需先由都更幹事會，以及都設委員會進行預審，研提全案容積獎勵上限之推薦值後，提請都委會審議。

另依108 年3 月7 日都委會第743 次會議決議：「請市府更新處就該專案目前受理情形、辦理進度進行說明，並就如何提升該專案審議效率精進方案，於108 年4 月18 日提請本市都委會第746 次委員會報告在案，依該次會議決議(略以)：「同意市府所提精進作為及修正程序辦理。」，故針對都市更新事業計畫已報核、尚未辦理變更都市計畫及提都委會審議之案件，除進度較快案件得以「個案」方式提送外，其餘案件彙整以一案辦理變更都市計畫程序，以提升審議效率。

經檢核本專案申請計畫共計24 處基地符合本府104 年1 月20 日府都新字第10332448100 號公告「修訂臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫『行動計畫一：以都市計畫專案變更方式協助更新重建』」之適用對象及條件，且配合臺北市政府政策，藉由都市計畫專案辦理細部計畫變更，期爭取專案相關容積獎勵，改善居住及周邊環境，促進老舊建築社區轉型為節能減碳、生態、友善的社區，提升都市整體環境品質，爰依都市計畫法第27 條第1 項第4 款規定，辦理本變更計畫。