松山地區原屬公共建設較落後之行政區；惟近年來因市民大道及捷運文湖線、松山線陸續完工通車，加以周邊的松菸文創園區的積極開發，未來松山地區透過交通軸線之整體發展，以各捷運場站為為發展節點，並依各發展節點之條件與功能，配合鐵路地下化後之空間軸帶串連，發展為多核心走廊型之都市空間結構。

本計畫區鄰近松菸文創園區，區內建物老舊寙陋，亟待辦理更新，但由於現況使用容積高，改建誘因不足，導致整合困難，迄今仍無法順利重建。

故都市更新案實施者「順天建設股份有限公司」依臺北市政府104年1月20日府都新字第10332448100號公告「修訂臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫『行動計畫一：以都市計畫專案變更方式協助更新重建』」之條件檢討符合：1.本更新單元土地使用分區為第三種住宅區；2.本更新單元面積為2,874.00平方公尺；3.本計畫範圍合法建築物戶數56戶，均為四、五樓建築，佔更新單元總戶數1/3以上。並依都市更新相關規定自行劃定更新單元，案經104年4月1日府都新字第10330971400號函核准「劃定臺北市松山區西松段二小段54地號等9筆土地更新單元」。故期爭取本專案相關容積獎勵，提高都市更新獎勵之開發誘因，加速都市更新事業計畫進行，並能改善窳陋市容，進而提升都市整體環境品質。爰配合本專案規定，依都市計畫法27條第1項第4款規定，辦理本次都市計畫變更。

 計畫區位於大業路與大業路280 巷北側交叉路口，鄰近捷運淡水信義線之奇岩站，範圍內現有建築物老舊，鄰棟間隔不足，通風、採光不良，且建築物屋齡均超過30 年，生活品質及整體景觀有待提升。東側及南側計畫道路路邊停車問題嚴重，影響本區公共交通及公共安全。
本案經臺北市政府於民國101 年9 月24 日府都新字第10131472800 號函公告發布實施之「劃定臺北市北投區大業段四小段460-1 地號等25 筆土地為更新單元」，但由於現況均為4、5 層樓建築物，且範圍內皆屬住宅區，法定容積低而現況使用容積高，改建誘因不足，導致整合困難，迄今仍無法順利重建。
本案經檢討符合104 年1 月20 日公告「修正臺北市老舊中低層建築辦理都市更新擴大協助專案計畫『行動計畫一：以都市計畫專案變更方式協助更新重建』」檢討符合其申請條件：1.本案為都市計畫之第三種住宅區及第三之二種住宅區；2.本更新單元面積3,330 平方公尺，達2,000 平方公尺以上；3.本案均為4 層及5 層樓建築，戶數共計128 戶。本案都市更新事業計畫實施者「基泰建設股份有限公司」配合市政府政策，藉由都市計畫專案辦理細部計畫變更，期爭取本專案相關容積獎勵，改善居住及周邊環境。
爰配合本專案規定，依都市計畫法第27 條第1 項第4 款規定，辦理本次都市計畫變更。

本計畫區位於臺北市松山區，以南京東路四段、南京東路四段53巷、健康路及健康路7巷所圍街廓範圍內之東南側，計畫地區附近土地多為住宅、商業混合使用，惟現況基地內建物屋齡老舊，建物屋齡皆超過25年以上，其中三棟建物中尚有二棟為屋齡逾40年之四層樓公寓，耐震設計標準不符內政部建築技術規則規定標準，不僅生活機能不佳、社區安全防災堪虞。

本計畫區經檢討符合104年1月20日府都新字第10332448100號公告修訂「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫『行動計畫一：以都市計畫專案變更方式協助更新重建』」之條件:1.本更新單元為都市計畫之第三種住宅區及第三種商業區(特)(原為第二種商業區)。2.本更新單元面積為2,005平方公尺(面積達2,000平方公尺以上)3.本更新單元內之建築有二棟為屋齡逾40年之四層樓公寓(更新單元內共計有三棟建物)，戶數共計12戶(更新單元內共計24戶)，占總戶數1/3以上。惟本計畫範圍屬未經劃定應實施更新之地區，故業依都市更新條例第11條規定申請自行劃定更新單元，並經103年10月24日府都新字第10331112800號函核准「劃定臺北市松山區美仁段一小段459地號等10筆土地為更新單元」。本案實施者「家騰建設股份有限公司」配合本府政策，藉由都市計畫專案辦理細部計畫變更，期爭取本專案相關容積獎勵，改善居住及周邊環境，促進老舊建築社區轉型為節能減碳、環境友善的社區，提升都市整體環境品質，爰依都市計畫法第27條第1項第4款規定，辦理本都市計畫變更。

案　　號：109.02.18府都規字第10930055051號
公告日期：2020/2/18

本計畫係配合府都規字第 10800934451 號公告發布實施之 「變更臺北市北投區大屯段四小段 499 3 地號等土地 貴子坑露營場 保護區為露營場專用區主要計畫案」 ，提供本計畫區以水土保持教學、市民體驗自然環境的低密度休閒遊憩為目標，使露營場未來環境品質更趨完善，爰配合前揭主要計畫案 變更露營場專用區，依都市計畫法第 22 條規定，辦理本細部計畫擬定案。

核定公告修訂本市都市計畫「臺北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定第一點、第二點、第三點及第八點」案，並自106年7月1日零時起生效。

 

貓空都市計畫範圍位於文山區指南里及老泉里部分保護區為計畫範圍，西起老泉街45巷及樟山寺附近，東至草湳、文山區第一市民農園，北鄰政治大學、指南宮風景區、北部第二高速公路，南達臺北縣新店市與臺北市文山區交界處一帶。因具有水土保持、維護天然資源及保護生態等功能，而被劃設為保護區，惟因氣候、土壤及水質等自然條件適合栽種茶樹，嗣經市府積極輔導，逐漸發展成為臺灣地區知名的觀光茶園及民眾登山、品茗、賞夜景之熱門休閒遊憩地區。為滿足遊客休閒需求，發揚貓空地區壺穴自然地景、登山步道及文化內涵等豐富景觀資源。使獨特自然及人文資源得以永續並存，並維護山坡地安全與保護生態資源，爰辦理都市計畫變更。